Großes Ferienhaus Ardennen für 26 Personen in Xhoffraix mit Sauna

Dieses Ferienhaus in Xhoffraix besteht aus 2 getrennten Häuser, die nur 20 Meter von einander liegen und bietet insgesamt Platz für bis zu 26 Personen.
Es befindet sich im Dorfzentrum, aber durch die frei stehende Lage, können sie hier von der Privatsphäre und der Ruhe genießen.

Das Haus:
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Auf dem 700m2 großen Grundstück befinden sich die 2 Häuser nur 20 Meter von einander entfernt. Die 2 Häuser verfügen über einen eigenen privaten Eingang und über eine eigene Küche.

1. Haus (8 Personen):
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Das erste Haus verfügt uber eine eigene Küche mit Kochplatten, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Kaffeemaschine und Spülmaschine.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, ein Fernseher mit Dvd und CD Spieler.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten. Jedes dieser Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer Badewanne.

Auf der ersten Etage befindet sich neben der Küche und dem Wohnzimmer das 3. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und einem Etagenbett mit eigenem Badezimmer. Hier befindet sich auch noch ein Esszimmer für 8 Personen.

Im Aussenbereich finden Sie eine gemütliche Terrasse mit einem Grill sowie einen schönen Garten.

** Erdgeschoss = Eingangsbereich im Innenhof**

2. Haus (18 Personen):
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Das zweite Haus ist größer und ist ist geeignet für 18 Personen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, eine Toilette, und eine Waschküche, wo Sie eine Waschmaschine, einen Trockner und Putzmaterial finden.

Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein schönes grosses Esszimmer das für 26 Personen geeignet ist. Die Küche in diesem Haus ist voll ausgestattet. (2 Kühlschränke, ein Gefrierschrank, eine Mikrowelle, 2 Backöfen, eine Industriespülmaschine, Küchenutensilien, etc..)

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Billard und einer einladenden Bar.

Im Stockwerk darunter befindet sich ebenfalls ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Ein Fernseher mit Kabelanschluss und DvD-Player sind ebenfalls hier vorhanden.
Zum Entspannen finden Sie hier eine schöne Sauna für bis zu 6 Personen.
4 Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, jedes von Ihnen ausgestattet mit zwei Einzelbetten und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Im Obergeschoss finden Sie 2 weitere Schlafzimmer. Eines ist mit 2 Stapelbetten und 3 Einzelbetten ausgestattet, das andere mit einem Stapelbett und einem Einzelbett.
2 Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer Toilette stehen Ihnen ebenfalls dort zur Verfügung.
Von diesem Stockwerk aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, und von diesem Balkon bringt Sie eine Aussentreppe direkt zur gemütlichen Terrasse.

** Erdgeschoss ist der Haupteingang, die Etage darunter ist auf Höhe des Innenhofs **

Außenbereich:
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Der 700m2 große, umzäunte Gartenbereich ist der perfekte Ort um sich im Freien auszutoben.

Auf der 130m2 Terrasse können Sie die frische Luft genießen und im Freien gemütlich essen.

Freizeitaktivitäten: Trampolin, Petanque, Kicker, Dartscheibe, Beach-volleyball-Platz.

Im Innenhof der beiden Häuser finden Sie mehrere Parkmöglichkeiten.

Hinweise:
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**Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Haus hauptsächlich bestimmt ist zum Aufnehmen von Familiengruppen. Die nicht-familiären Gruppen können jedoch mit der Zustimmung des Eigentümers und mit einer möglichen Erhöhung der Kaution akzeptiert werden.**

**Die Organisation von Studentenfesten, Junggesellenpartys, Trinkgelage ist verboten.**

**Fritteusen sind in dem Haus nicht erlaubt.**

**Bitte beachten Sie, dass die Zusatzkosten mit dem Mietbetrag im Voraus zu zahlen sind.**
Energiekosten Sommer: Juni bis September
Energiekosten Winter: September bis Juni