Ferienhaus für 18 Personen in guter Lage in den Belgischen Ardennen

Das renovierte Ferienhaus befindet sich in dem schönen Ort Xhoffraix, direkt in der Nähe von Malmedy (4 km) in den Herzen der belgischen Ardennen.
Das gemütliche Ferienhaus mit großem Garten ist der ideale Ort um einen entspannten Urlaub mit der Familie zu verbringen. Das Haus bietet ausreichend Platz für bis zu 18 Personen und lässt keine Wünsche offen.

Aufteilung des Hauses :
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Das Haus ist geeignet für 18 Personen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, eine Toilette, und eine Waschküche wo Sie eine Waschmaschine, einen Trockner und Putzmaterial finden.

Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein schönes grosses Esszimmer das für 26 Personen geeignet ist. Die Küche in diesem Haus ist vollausgestattet. (2 Kühlschränke, ein Gefrierschrank, eine Mikrowelle, 2 Backöfen, eine Industriespülmaschine, Küchenutensilien, etc..)

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Billard und einer einladenden Bar.

Im Stockwerk darunter befindet sich ebenfalls ein Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Ein Fernseher mit Kabelanschluss und DvD-Player sind ebenfalls hier vorhanden.
Zum entspannen finden Sie hier eine schöne Sauna für bis zu 6 Personen.
4 Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, jedes von Ihnen ausgestattet mit 2 Einzelbetten und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Im Obergeschoss finden Sie 2 weitere Schlafzimmer. Eines ist mit 2 Stapelbetten und 3 Einzelbetten ausgestattet, das andere mit einem Stapelbett und einem Einzelbett.
2 Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer Toilette sind ebenfalls dort zur Verfügung.
Von diesem Stockwerk aus haben Sie einen Zugang zu einem Balkon, und von diesem Balkon bringt euch eine Aussentreppe direkt zur gemütlichen Terrasse.

** Erdgeschoss ist auf Höhe des Haupteingangs, die Etage darunter ist auf Höhe des Innenhofs **

Außenbereich:
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Der 700m2 große, umzäunte Gartenbereich ist der perfekte Ort um sich im Freien auszutoben.

Auf der 130m2 Terrasse können Sie die frische Luft genießen und im Freien gemütlich essen.

Freizeitaktivitäten: Trampolin, Petanque, Kicker, Dartscheibe, Beach-volleyballplatz.

Im Innenhof der beiden Häuser finden Sie mehrere Parkmöglichkeiten.

Hinweise:
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**Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Haus hauptsächlich bestimmt ist zum Aufnehmen von Familiengruppen. Die nicht-familiären Gruppen können jedoch mit der Zustimmung des Eigentümers und mit einer möglichen Erhöhung der Kaution akzeptiert werden.**

**Die Organisation von Studentenfesten, Junggesellenpartys, Trinkgelage ist verboten.**

**Fritteusen sind in dem Haus nicht erlaubt.**

**Bitte beachten Sie, dass die Zusatzkosten mit dem Mietbetrag im Voraus zu zahlen sind.**
Energiekosten Sommer: Juni bis September
Energiekosten Winter: September bis Juni

Entfernung zu Aachen: 42 km
Entfernung zu Köln: 115 km
Entfernung zu Trier: 115 km